Fenster ersetzen: Wann es sich lohnt, was es kostet und worauf Sie achten sollten
Anzeichen für einen Fensterersatz, Richtpreise pro Fenster, Unterschiede zwischen Holz, Holz-Aluminium und Kunststoff sowie Hinweise zu Bewilligung und Förderung in der Schweiz.
Von BAU26, WallisellenAktualisiert am 11. September 20264 Min. Lesezeit
Kurz gesagt
- Fenster aus der Zeit vor 1995 mit alter Doppelverglasung dämmen rund vier- bis fünfmal schlechter als moderne Dreifachverglasung. Ein Ersatz lohnt sich fast immer.
- Richtpreis pro Standardfenster inklusive Montage und Entsorgung: Kunststoff CHF 900 bis 1'800, Holz CHF 1'200 bis 2'400, Holz-Aluminium CHF 1'500 bis 3'000.
- Ein Einfamilienhaus mit 15 bis 20 Fenstern liegt damit bei CHF 20'000 bis 50'000. Die Montage dauert drei bis fünf Tage.
- Wer die Fassadenoptik verändert, braucht in vielen Gemeinden eine Meldung oder Bewilligung. Förderbeiträge sind je nach Kanton möglich.
Woran Sie erkennen, dass ein Ersatz ansteht
- Zugluft an den Rahmen, auch bei geschlossenem Fenster.
- Kondenswasser oder Beschlag zwischen den Scheiben: Das Isolierglas ist undicht.
- Holzrahmen mit Rissen, abblätterndem Anstrich oder weichen Stellen.
- Fenster lassen sich nur mit Kraft schliessen oder schleifen am Rahmen.
- Baujahr vor 1995: Alte Doppelverglasung hat einen Ug-Wert von 2.5 bis 3.0 W/m²K, moderne Dreifachverglasung erreicht 0.5 bis 0.7.
- Strassenlärm, der trotz geschlossener Fenster deutlich hörbar bleibt.
Kosten pro Fenster
| Rahmenmaterial | Richtpreis pro Fenster | Eigenschaften |
|---|---|---|
| Kunststoff | CHF 900 – 1'800 | Günstig, pflegeleicht, begrenzte Farbauswahl |
| Holz | CHF 1'200 – 2'400 | Natürlich, gute Dämmung, regelmässiger Anstrich aussen |
| Holz-Aluminium | CHF 1'500 – 3'000 | Holz innen, wetterfeste Aluschale aussen, sehr langlebig |
| Aluminium | CHF 1'800 – 3'500 | Schlanke Profile, grosse Formate, thermisch getrennt |
Dazu kommen je nach Situation Kosten für Fensterbänke, Storen oder Rollläden, Anpassungen am Innenputz und Malerarbeiten. Bei einem Einfamilienhaus mit 15 bis 20 Fenstern liegt das Gesamtbudget in der Regel zwischen CHF 20'000 und 50'000.
Holz, Holz-Aluminium oder Kunststoff?
Kunststofffenster sind die günstigste Lösung und für Mietliegenschaften oft die pragmatische Wahl. Holzfenster wirken warm und lassen sich reparieren, verlangen aber alle acht bis zwölf Jahre einen Anstrich auf der Wetterseite. Holz-Aluminium verbindet beides: Innen bleibt die Holzoberfläche, aussen schützt eine Aluminiumschale, die keinen Unterhalt braucht. Für Eigentümer, die lange bleiben, ist das über 30 Jahre gerechnet meist die wirtschaftlichste Lösung.
Verglasung und Sicherheit
Dreifachverglasung ist heute Standard. Achten Sie auf den Ug-Wert des Glases und den Uw-Wert des gesamten Fensters. Unter 1.0 W/m²K sollte das Fenster liegen. Für Erdgeschoss und leicht erreichbare Fenster empfehlen wir einbruchhemmende Beschläge der Klasse RC2: Pilzkopfzapfen, abschliessbare Griffe und Verbundsicherheitsglas. Der Mehrpreis liegt bei CHF 150 bis 400 pro Fenster.
Bewilligung und Förderung
Der reine Ersatz in gleicher Grösse und ähnlicher Optik ist in den meisten Gemeinden bewilligungsfrei oder meldepflichtig. Ändern sich Format, Teilung oder Farbe deutlich, oder steht das Gebäude unter Schutz, ist eine Baubewilligung nötig. Fragen Sie vor der Bestellung beim Bauamt Ihrer Gemeinde nach. Für Wallisellen und die Nachbargemeinden übernehmen wir das für Sie. Förderbeiträge für den Fensterersatz gibt es je nach Kanton über das Gebäudeprogramm, oft nur zusammen mit einer Fassadendämmung. Die Bedingungen ändern sich jährlich. Wir klären den aktuellen Stand für Ihr Projekt.
Ablauf mit BAU26
Wir messen jedes Fenster einzeln auf, weil kein Altbau gerade Laibungen hat. Danach erhalten Sie ein Angebot pro Fenster, nicht pauschal. Die Fenster werden auf Mass gefertigt, die Lieferzeit beträgt sechs bis zehn Wochen. Die Montage läuft raumweise: Fenster raus, neues Fenster rein, abdichten, verputzen, in der Regel zwei bis vier Fenster pro Tag. Sie können während der Arbeiten im Haus bleiben.
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Fensterberatung anfragenHäufige Fragen
Wie lange dauert der Ersatz eines Fensters?
Ein geübtes Team ersetzt zwei bis vier Fenster pro Tag inklusive Abdichtung. Ein Einfamilienhaus ist in drei bis fünf Tagen fertig.
Kann man Fenster im Winter ersetzen?
Ja. Die Öffnung ist pro Fenster nur ein bis zwei Stunden offen, und Montageschäume und Dichtbänder lassen sich bis etwa minus fünf Grad verarbeiten.
Muss ich alle Fenster gleichzeitig ersetzen?
Nein. Sinnvoll ist es, mindestens fassadenweise vorzugehen, damit Optik und Dämmung einheitlich sind. Etappen schonen die Liquidität, kosten pro Fenster aber etwas mehr.
Was ist der Unterschied zwischen Ug und Uw?
Ug ist der Dämmwert des Glases, Uw der des ganzen Fensters inklusive Rahmen. Für den Energieverbrauch zählt Uw.
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